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内蒙快3

2020年(nian)02月08日 15:17 來源(yuan)︰經濟參考報(bao) 未經授權 不得(de)轉載(zai)
  易(yi)居(ji)房地產研究院2月2日發(fa)布的《2019年(nian)中國(guo)百(bai)城房價年(nian)度報(bao)告》指出(chu),2019年(nian)全年(nian),全國(guo)100個城市(shi)新(xin)建商品住宅成shan)瘓畚4460元(yuan)/平方米,同比上漲11.2%,相比2018年(nian)全年(nian)上漲了1452元(yuan)/平方米。
  報(bao)告指出(chu),觀察2019年(nian)累(lei)計房價同比漲幅(fu)曲線,其大體上呈現倒U型走勢。尤其是在2019年(nian)5月房地產政策(ce)收(shou)緊的情況下,此類曲線終結上揚態勢掉頭(tou)向下,體現了房地產價格去(qu)泡沫(mo)的導向。預計2020年(nian)上半(ban)年(nian)房價走勢總體平穩。
  數據(ju)顯示,2019年(nian)全年(nian),北(bei)上廣深(shen)四個一線城市(shi)新(xin)建商品住宅成shan)瘓畚3788元(yuan)/平方米,同比上漲10.8%;32個二線城市(shi)新(xin)建商品住宅成shan)瘓畚4233元(yuan)/平方米,同比上漲9.3%;64個三四線城市(shi)新(xin)建商品住宅成shan)瘓畚1370元(yuan)/平方米,同比上漲9.2%。
  易(yi)居(ji)研究院智庫中xing)難芯孔薌嘌yan)躍進認為,一線城市(shi)2019年(nian)房價同比漲幅(fu)曲線大體上呈現持續下行(xing)態勢,充分說(shuo)de)鞁芸氐de)當。二線城市(shi)總體上同樣呈現下行(xing)態勢,與二線城市(shi)樓市(shi)政策(ce)普遍收(shou)緊等因素有關,尤其是甦州等城市(shi)。與此同時,三四線城市(shi)總體上呈現“先揚後抑”的態勢,與三四線城市(shi)2018年(nian)房價已經深(shen)度調(diao)整(zheng)過一次有關,同時受制于各地收(shou)入水(shui)平jiang)紉蛩兀 欠fu)難以擴大。
  從(cong)歷史數據(ju)來看,二線城市(shi)在2016年(nian)至2018年(nian)的三年(nian)里,房價同比漲幅(fu)較(jiao)大,都達到兩位(wei)數水(shui)平,而2019年(nian)終結了這(zhe)個過程,房價漲幅(fu)重(zhong)回個位(wei)數。嚴(yan)躍進指出(chu),這(zhe)較(jiao)好體現了“房住不炒(chao)”,當然後續也要警惕房價漲幅(fu)擴大的風險,尤其是在都ji)shi)圈、城市(shi)群大發(fa)展的背景下。
  “綜合而言,從(cong)城市(shi)結構上看,二線城市(shi)房價明顯降(jiang)溫,三四線城市(shi)已經遠離了2017年(nian)的瘋狂漲價階段,但2019年(nian)漲幅(fu)依然要大于2018年(nian),後續仍然要警惕房價過快上漲。”嚴(yan)躍進表示,房價及漲幅(fu)的走勢受到很多因素的影(ying)響(xiang),其中交(jiao)易(yi)量是一個很重(zhong)要的因素。
  嚴(yan)躍進預測,2020年(nian)第一季度市(shi)場(chang)交(jiao)易(yi)可(ke)能不會(hui)太(tai)好,客觀上會(hui)牽制房價的走勢。第二季度交(jiao)易(yi)量可(ke)能會(hui)有所上升(sheng),但預計各城市(shi)庫存壓力(li)較(jiao)大,依然會(hui)有降(jiang)價促銷的動(dong)作,進而繼續牽制房價上漲。整(zheng)體而言,2020年(nian)房價總體上有望進一步平穩。
 
原標題︰機構預計上半(ban)年(nian)房價走勢總體平穩,房企仍會(hui)降(jiang)價促銷
原鏈接(jie)︰ 作者︰    

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