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网投快三

2020年02月24日(ri) 15:15 來源(yuan)︰舟(zhou)山日(ri)報 未經授權 不得mi) /em>
  2019年,舟(zhou)山房地產行業“穩(wen)”字當頭。
  今年舟(zhou)山房地產市場走向(xiang)如何?kan)飼埃 zai)全(quan)國住房和城(cheng)鄉建設工作會議上,住建部已表示(shi),2020年,各地將(jiang)繼續堅持“穩(wen)”字當頭,全(quan)面落實因城(cheng)施(shi)策(ce)、穩(wen)地價穩(wen)房價穩(wen)預期的(de)長效管理調控機制,保(bao)持房地產市場平穩(wen)運行,堅決防範化(hua)解(jie)房地產市場風險。
  多位(wei)業de)諶聳糠治鋈餃wei),今年島城(cheng)房地產市場仍以“穩(wen)”為(wei)主。
  房產市場整體趨穩(wen)
  根(gen)據舟(zhou)山透明售(shou)房網數據統計,2019年12月,舟(zhou)山市區商品房總體成交1039套,環(huan)比上漲24.28%。至lian)耍019年,舟(zhou)山樓市xing)諑雜星qiao)尾中,穩(wen)穩(wen)收官。
  對比2018年至2019年舟(zhou)山新房成交走勢圖,大體走勢相同(tong),均于春節期間成交量(liang)最(zui)低,3~5月逐月上漲直至峰值,下半年呈整體下lu)登魘疲 呤葡嘍越餃wen),年末成交量(liang)翹(qiao)尾。
  從(cong)各區縣來看(kan),新房成交量(liang)主要集中于新城(cheng)、普陀、定海(hai)區域,3到5月為(wei)成交高峰月。岱山區域月成交較為(wei)平穩(wen),嵊泗區域8月成交最(zui)多,為(wei)361套。普陀區域成交量(liang)領跑舟(zhou)山,新房全(quan)年成交4261套,佔(zhan)總成交的(de)34%;新城(cheng)區域成交3610套,佔(zhan)總成交量(liang)的(de)29%;定海(hai)區域成交2973套,佔(zhan)總成交量(liang)的(de)24%;嵊泗區域成交998套,佔(zhan)總成交量(liang)的(de)8%;岱山區域成交648套,佔(zhan)總成交量(liang)的(de)5%。
  市房管中心相關負責人表示(shi),去(qu)年全(quan)市商品房ken)xiao)售(shou)面積118.91萬平方米(mi),總體來說,舟(zhou)山房地產平穩(wen)健(jian)康發展。
  房地產投(tou)資方面保(bao)持穩(wen)中向(xiang)好態勢。去(qu)年1~11月,全(quan)市固定資產投(tou)資增(zeng)長8.6% ,其(qi)中房地產開(kai)發投(tou)資增(zeng)長11.7%。
  夏女士kan)郵路坎薪0年,她告訴記者,去(qu)年該中介房屋銷(xiao)售(shou)量(liang)與往年持平,價格整體平穩(wen)。去(qu)年下半年,島城(cheng)商品房價格穩(wen)中回落,不少人看(kan)中樓房價格微跌(die),出(chu)于投(tou)資需求購房。
  對于2020年,夏女士認為(wei),下調金融(rong)機構存款準(zhun)備金率會給樓市帶來利好,今年總體形勢會比2019年好,房屋價格應該會有所上漲。不過,夏女士表示(shi),上漲幅度不會很大,投(tou)資樓市的(de)利息(xi)、稅費等都是一筆(bi)不少的(de)開(kai)支。
  縱觀2019年舟(zhou)山樓市,成交量(liang)kan)喲 車(che)摹敖鶉摹苯誚諗噬sheng),出(chu)現(xian)了短(duan)暫的(de)小陽春行情,到下半年呈相對穩(wen)定的(de)成交勢態,年末再翹(qiao)尾。2019年的(de)樓市xing)諳灤醒沽χ腥托xing)前行,預判2020年穩(wen)字當頭。
  今年繼續“穩(wen)”字當頭
  去(qu)年12月召開(kai)的(de)中央經濟工作會議指出(chu),要堅持房子是用來住的(de)、不是用來炒的(de)定位(wei),全(quan)面落實因城(cheng)施(shi)策(ce),穩(wen)地價、穩(wen)房價、穩(wen)預期的(de)長效管理調控機制,促進房地產市場平穩(wen)健(jian)康發展。
  專(zhuan)業人士指出(chu),即便(bian)經濟下行壓力加大,但中國不將(jiang)房地產作為(wei)短(duan)期刺激經濟的(de)手(shou)段,同(tong)時(shi)將(jiang)采取更加有力的(de)措(cuo)施(shi)解(jie)決新市民、年輕群體的(de)住房困難,滿足居民實際需求。
  對于2020年的(de)舟(zhou)山房地產業,多家島城(cheng)房地產商持zhi)  取/div>
  舟(zhou)山一地產商負責人認為(wei),從(cong)宏觀上來看(kan),2020年非常重要,穩(wen)定經濟肯(ken)定是首要要務。房價不能(neng)大漲,但更不可能(neng)暴(bao)跌(die)。
  2020年開(kai)年,中央官網宣布降準(zhun),于2020年02月24日(ri)下調金融(rong)機構存款準(zhun)備金率0.5個(ge)百(bai)分點。此次降準(zhun)是全(quan)面降準(zhun),體現(xian)了逆周期調節,釋(shi)放(fang)長期資金約(yue)8000多億元。
  有房地產商表示(shi),降準(zhun)相當于增(zeng)加了市場上的(de)人民幣(bi)供應量(liang),也(ye)就間接地提升(sheng)了資金的(de)流動性(xing),同(tong)時(shi)降低了貸(dai)款成本。這(zhe)樣一huan)矯娣康夭笠檔de)資金壓力可以得到緩解(jie),刺激房地產市場回暖,另一huan)矯嬉ye)可以yuan)PR(貸(dai)款基(ji)礎利率)報價的(de)下調,刺激購房者交易。總體來說降準(zhun)可以提振(zhen)樓市,對交易量(liang)和交易zhun)鄹穸加謝 饔謾/div>
  對于2020年的(de)舟(zhou)山房價,多位(wei)業de)諶聳勘硎shi),今年總的(de)基(ji)調仍以穩(wen)為(wei)主,上下波動不會太大。
  “今年購房需求仍難以釋(shi)放(fang)。支持本地樓市的(de)主要是改(gai)善型需求,但市場上的(de)樓盤,真正能(neng)夠讓人動心的(de)不多。臨城(cheng)一些多層(ceng)用戶、高層(ceng)用戶,很難再去(qu)選擇一套更喜歡的(de)房子,定海(hai)一批住在(zai)老(lao)舊小區的(de)業主,前幾gai)暌ye)基(ji)本完成置(zhi)換。今年大批安置(zhi)房上市,也(ye)會延緩舟(zhou)山房地產增(zeng)速。”有業de)諶聳克怠/div>
  該業de)諶聳咳餃wei),今年島城(cheng)優(you)質品質的(de)房產項目價格可能(neng)會上漲,拉開(kai)與普通樓盤之間的(de)差距。因為(wei)舟(zhou)山房價基(ji)數低,平均每平方米(mi)1.5萬元左右,存在(zai)上漲空zhan)洹!胺康夭tou)資shou)揮薪  zai)房價大幅上漲的(de)前提下才有可觀利潤,沒有大幅上漲的(de)話,利潤幾乎(hu)被(bei)利息(xi)、稅費等吞(tun)沒。”
  房地產界看(kan)好舟(zhou)山未來前景(jing)
  在(zai)大開(kai)發大開(kai)放(fang)背景(jing)下,舟(zhou)山前所未cong)械de)發展前景(jing)吸引房產開(kai)發商進駐(zhu)。
  “我是北方人,我自yue)憾枷胊zai)舟(zhou)山長住,我非常看(kan)好整個(ge)舟(zhou)山未來的(de)發展。”舟(zhou)山大發地產相關負責人說。
  舟(zhou)山中梁地產負責人也(ye)表示(shi)對舟(zhou)山發展遠景(jing)有信心,“舟(zhou)山的(de)資源(yuan)和地理位(wei)置(zhi),不可復制,我們公司願和舟(zhou)山同(tong)發展。”
  舟(zhou)山是中國第四個(ge)國家級新區、《中國(浙江)自由(you)貿易試驗區總體方案》、《長江三角洲(zhou)城(cheng)市群發展規劃》、《長江三角洲(zhou)區域一體化(hua)發展規劃綱要》等,都為(wei)舟(zhou)山的(de)發展提供了歷史上前所未cong)械de)機遇(yu)。
  自2009年舟(zhou)山跨(kua)海(hai)大橋(qiao)通車(che)之後,舟(zhou)山已經實現(xian)了和大陸(lu)的(de)直接連接。甬舟(zhou)鐵(tie)路的(de)開(kai)工建設,滬(hu)舟(zhou)甬跨(kua)海(hai)大通道(dao)的(de)謀bei) 徒ㄉ瑁 jiang)使(shi)舟(zhou)山變成長三角和杭(hang)州灣的(de)交通樞紐。
  舟(zhou)山有宜人的(de)氣候和優(you)越的(de)環(huan)境,有豐富的(de)文化(hua)景(jing)觀資源(yuan),是整個(ge)長三角最(zui)宜居的(de)城(cheng)市之一。
  隨(sui)著大項目的(de)產業布局(ju),將(jiang)有新增(zeng)人口導入。宜居的(de)環(huan)境和氣候,也(ye)將(jiang)帶來長三角甚(shen)至全(quan)國的(de)以健(jian)康養生養老(lao)為(wei)主要目的(de)的(de)人口。
  專(zhuan)業人士分析認為(wei),籌建高鐵(tie)、擴建空港(gang)、提升(sheng)海(hai)港(gang),甬舟(zhou)高鐵(tie)和甬舟(zhou)高速復線(xian)建設,舟(zhou)岱大橋(qiao)全(quan)線(xian)合龍,甬舟(zhou)供水(shui)一體化(hua),聚焦綠色石化(hua)、航空以yue)昂hai)洋(yang)特色產業發展,將(jiang)為(wei)舟(zhou)山經濟帶來巨大推動力,“這(zhe)些也(ye)構成了舟(zhou)山房地產市場未來投(tou)資發展的(de)信心來源(yuan)”。
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